Immobilienbewertung

Ich stehe Ihnen gerne beratend zur Seite



Gutachterservice

Ein Gutachter gibt Klarheit über den Wert (Kaufpreis/Mietwert/Pachtwert) einer Immobilie!
Folglich wird bei der Erstellung von Gutachten eine weisungsfreie, unabhängige, gewissenhafte u. unparteiische Aufgabenerfüllung zugesichert. Informationen die ich im Zusammenhang mit der Erstellung eines Gutachtens erhalte, unterliegen gemäß der Schweigepflicht und werden nur dem Auftraggeber zugänglich gemacht.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertermittlung) wird im wesentlichen benötigt bei Scheidungen, Enteignungen, Erbauseinandersetzungen, Kauf-/ Verkaufs-verhandlungen, Entschädigungen sowie bei der Bewertung von Renditeimmobilien, Fonds-/ Gesellschafteranteilen.
Die Ermittlung des Beleihungswertes von Immobilien ist für Kreditinstitute - bei Kreditvergabe - von Bedeutung. Versicherungen benötigen den sogenannten Versicherungswert für den Abschluss von Wohngebäudeversicherungen bei gewerblichen Anlagen. Das Finanzamt legt den Einheitswert bei der Besteuerung von Gebäuden zugrunde. Dieser kann durch ein Gutachten nicht selten korrigiert werden.

Kurzgutachten für Käufer/Verkäufer

Ein guter Stand bei Preisverhandlungen! Bei der Wertbeurteilung der eigenen Immobilie liegt man leicht daneben. Fordert der Interessierte ein deutlich günstigeres Angebot, weiß der Verkäufer durch das Kurzgutachten des Immobiliengutachters, wo die preisliche Untergrenze liegt und kann so überzogenen Forderungen den Wind aus den Segeln nehmen. Ein weiterer Vorteil für den Verkäufer.

Betreuer; vom Vormundschaftsgericht bestellt. Will ein Betreuer die Immobilie eines Betreuten veräußern, z. B. um einen Heimaufenthalt zu finanzieren, so ist das in der Regel nur zulässig gegen Vorlage eines Verkehrswertgutachtens beim zuständigen Amtsgericht. Diese ist bei Verkauf zustimmungspflichtig.

Bei der Hauskaufberatung wird die Immobilie nach Mängeln, Bauschäden und auf vertragsrechtliche Beschränkungen untersucht um den Wert des Hauses beurteilen zu können.

Für Fragen zu den Kosten unserer Tätigkeit stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

WIE WIR ARBEITEN

Das ist mit ein paar Worten erklärt! Diskret, Objektiv, Genau u. Termingerecht.

IHRE VORTEILE

Eine professionell ausgearbeitete Expertise für die nächsten Verhandlungen mit Behörden, Banken, Kaufinteressenten, Mietern oder als Vorlage für zukünftige Vermögensauseinandersetzungen im privaten oder geschäftlichen Umfeld.

Vorteilhafte


Vermarktung


Garantiert